3 camere decomandat 2 bai 2 balcoane- Et.1/4 - Ideal renovare

R.E.A Imobiliare vinde apartament 3 camere decomandat, 2 grupuri sanitare, 2 balcoane - Str. Sublocotenent Popa, Sector 5 - Etajul 1/4 - PRETABIL PENTRU RENOVARE TOTALĂ DUPĂ BUNUL PLAC. Bloc aflat pe lista pt anvelopare (aprilie 2027).
🔥 OPORTUNITATE RARĂ - ÎȚI FACI CASA EXACT CUM VISEZI! 🔥

📐 DETALII APARTAMENT:
• 3 camere decomandate - intimitate maximă • 2 grupuri sanitare cu aerisire naturala, geam la baie, (baie + WC serviciu) - foarte rar la 3 camere • 2 balcoane, lumină naturală toată ziua • Etajul 1 din 4 - FĂRĂ LIFT - acces facil, fără zgomot de acoperiș • Suprafață: ∼65-70 mp utili + balcoane • Pretat pentru renovare totală - gresie, faianță, parchet la alegerea ta • Bloc din beton armat, an construcție 1986 • Scară curată, vecini civilizați
⚡ DOTĂRI & UTILITĂȚI:
• Țeavă de gaze pe palier - gata pentru montare centrală termică proprie (economie 40% la întreținere) • Aer condiționat inclus • Geamuri termopan • Ușă metalică • Contorizat separat
📄 ACTE 100% LA ZI:
• Intabulare + Cadastru • Certificat Energetic Clasa C • Fără sarcini, fără litigii, liber
🌳 ZONĂ LINIȘTITĂ ȘI AERISITĂ:
Situat între blocuri, ferit de trafic, cu mult spațiu verde, loc de joacă pentru copii. Zonă preponderent rezidențială, liniștită ziua și noaptea, ideală pentru familie.

🚍 MIJLOACE DE TRANSPORT - STB LA 2 MINUTE:
• Stații STB la 150-200m: liniile 220, 221, 139, 323 - legătură directă către Piața Rahova, Piața Unirii, Centru, Gara de Nord • Metrou Tudor Vladimirescu / Eroii Revoluției - 10 min cu STB • Acces auto facil către Șos. Alexandriei, Str. Petre Ispirescu, Calea 13 Septembrie
🛒 CENTRE COMERCIALE ȘI FACILITĂȚI - TOTUL LA PICIOR:
• Kaufland Petre Ispirescu - 5 min pe jos • Lidl Rahova, Mega Image, Penny - 3-7 min • Piața Rahova - 5 min - produse proaspete zilnic • Mall Liberty Center, Grand Arena, Sun Plaza - 10-15 min cu mașina/STB • Farmacii, bănci, policlinică, poștă - toate în 300m
🎓 ȘCOLI ȘI GRĂDINIȚE - TOP SECTOR 5:
• Școala Gimnazială Nr. 135, Nr. 124, Nr. 103 - 3-5 min pe jos • Grădinița Nr. 34, Nr. 35, Grădinița 218 - 2-4 min • Liceul Teoretic Ștefan Odobleja, Colegiul Economic Viilor - 7-10 min • Creșe private și after-school în zonă.

Comision standard se aplica.
ID13203