Vilă nouă cu terasă panoramică în zona Theodor Pallady

R.E.A. Imobiliare va prezinta spre vanzare o proprietate remarcabilă, situată într-un cartier modern și în plină dezvoltare – zona Theodor Pallady – Gura Călitei. Această vilă cu arhitectură contemporană și structură solidă oferă o combinație rară de design practic, finisaje premium și eficiență energetică, totul completat de o terasă panoramică spectaculoasă de aproape 100 mp.

Imobilul este construit pe patru niveluri – subsol, parter, etaj și terasă circulabilă – și este realizat din zidărie portantă de cărămidă și cadre din beton armat, ceea ce îi conferă stabilitate structurală de durată.

Izolația exterioară este realizată cu polistiren expandat de 10 cm, peste care a fost aplicată o tencuială decorativă structurată, pentru protecție termică optimă și un aspect modern. Acoperișul este plan (tip terasă), hidroizolat cu membrană bituminoasă și prevăzut cu sistem complet de scurgere și etanșare.

Pereții exteriori sunt termoizolați, etanși și rezistenți la intemperii. Tâmplăria este din PVC cu geam tripan (3 foi de sticlă), asigurând o bună izolare fonică și termică. Încălzirea este realizată prin sistem de încălzire în pardoseală, montat pe toate nivelurile, cu distribuție individuală pe zone și reglaj independent. Instalația sanitară și termică este complet nouă, cu țevi din PEX și distribuitoare montate în perete, vizibile într-o nișă tehnică elegant finisată.

Subsolul este complet utilat și finisat, având o suprafață utilă de 90,49 mp și adăpostind un garaj spațios cu două locuri de parcare, ușor de accesat prin poartă și ușă automată cu telecomandă. Camera tehnică / centrală termică, ideală pentru întreținerea și gestionarea instalațiilor, cu spațiu generos pentru echipamente suplimentare.

Parterul are o suprafață utilă de 92,55 mp și este proiectat pentru confortul cotidian:
- Living generos (25,27 mp), în plan deschis cu zona de dining (11,54 mp), ideal pentru relaxare sau socializare.
- Bucătărie separată (14,73 mp), bine ventilată, cu acces facil din zona de living.
- Birou / cameră de oaspeți (17,90 mp) – un spațiu liniștit și luminos.
- Baie completă, cu cadă și finisaje ceramice moderne.
- Două terase, una în prelungirea diningului (34,75 mp) și una secundară, ideală pentru acces secundar sau zonă de mic dejun în aer liber.

Etajul oferă 85,51 mp utili, compartimentați astfel:
- Trei dormitoare spațioase, fiecare cu zone generoase de depozitare.
- Un birou separat, ideal pentru work-from-home sau studiu.
- Baie principală de aproape 8 mp, cu zonă de duș walk-in și posibilitate de cadă dublă.
- Dressing generos (7,19 mp), complet delimitat.
- Două balcoane – unul cu vedere laterală, celălalt cu ieșire din dormitorul matrimonial.

Ultimul nivel este dedicat unei terase circulabile de 99,95 mp care poate fi accesata din casa scării, fiind un spațiu ideal pentru amenajări de tip rooftop: pergolă, zonă verde, lounge sau chiar jacuzzi.

Proprietatea se află într-o zonă rezidențială exclusivistă, pe o stradă cu acces limitat, în apropiere de bulevardul Theodor Pallady cu acces facil către:
- Metrou Nicolae Teclu – la doar câteva minute
- Autostrada A2 și Șoseaua de Centură
- Centre comerciale: IKEA, Auchan, Metro, Jumbo
- Școli, grădinițe și spații verzi – într-o comunitate urbană modernă

Proprietatea este aproape finalizată, cu un termen de predare de 1-2 luni.

Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P6895