Vilă 6 camere, Titulescu, Curte și zonă de relaxare – Metrou la 7 minute

R.E.A. Imobiliare
Imobil situat în inelul central al Capitalei, în zona Banu Manta – Calea Griviței (Sector 1), într-un cartier curat, liniștit și sigur, cu acces imediat la multiple puncte de interes urban.

Locație ultracentrală, dar retrasă și liniștită
Acces imediat la metrou, tren, autobuze și tramvaie
Curte proprie rară în această zonă
Construcție solidă, bine izolată – ideală pentru investiție pe termen lung
Posibilități multiple de reamenajare sau extindere

Detalii imobil
Suprafață utilă: 186 m²
Regim înălțime: Subsol + Parter + Mansardă locuibilă
Compartimentare: 6 camere, 2 băi, bucătărie separată
Curte generoasă de 210 m², împărțită în două zone:
Curte frontală, cu acces pe două uși separate
Grădină intimă în spate, cu zonă de relaxare, grătar, apă și electricitate, plus acces la pivniță și spațiu de depozitare sub șarpantă
Parcare: 2-4 autoturisme în curte sau în fața imobilului

Construcție solidă & finisaje de calitate
An construcție: 2004
Structură: cadre din beton armat, cărămidă termoeficientă, planșee mixte lemn/beton
Izolații: polistiren + vată bazaltică
Ferestre: termopan la parter, Velux la mansardă
Acoperiș: Lindab
Centrală proprie Bosch 27 kW, instalații din țeavă de cupru, calorifere din aluminiu și metal
Electric: sistem complet pe cupru
Finisaje: parchet masiv din stejar în camere, gresie și faianță în holuri, băi și bucătărie

Mansarda este ideală ca dormitor matrimonial, birou creativ sau zonă de relaxare.
Subsolul poate funcționa ca pivniță pentru vinuri sau spațiu de stocare.

Ideal atât pentru locuință, cât și pentru activități comerciale: Birou notarial, cabinet stomatologic, salon beauty, showroom, sediu de firmă
Datorită celor două intrări separate și compartimentării inteligente, imobilul se pretează și pentru birou + locuință în același spațiu.

Stația de metrou Basarab este la doar 7 minute de mers pe jos – de aici ajungeți:
Transport public excelent
Troleibuze: 86, 93, 97 (Calea Griviței) – legături directe spre Piața Victoriei, Presei și Arena Națională
Autobuze: 178, 205, 282, 300 – conexiuni rapide spre Piața Unirii, Parcul Herăstrău, Pipera
Tramvai: linia 1 (Bd. Banu Manta)
Linii de noapte: N1 și N10 – ideale pentru deplasări târzii

Facilități & vecinătăți de top
Orhideea Shopping Center (Carrefour, Decathlon, World Class): 5 min cu mașina / 1 stație metrou
Campus UNSTPB (fosta Politehnică) și birourile The Bridge / Orhideea Towers: 8-10 min pe jos
Parcuri apropiate: Kiseleff, Herăstrău, Circului
Acces rapid la DN1 și Aeroport via Pasajul Basarab – fără semafoare

📞 Programează o vizionare și descoperă una dintre cele mai versatile proprietăți disponibile în centrul Bucureștiului! Cod proprietate P7783.

Informațiile tehnice au caracter orientativ și sunt preluate de la proprietar.