Vilă Centrală | Cișmigiu | 350 mp | Proprietate Versatilă

R.E.A. Imobiliare
Vilă individuală situată în zona Cișmigiu, una dintre cele mai valoroase și stabile zone centrale ale Bucureștiului, o proprietate care se remarcă prin dimensiuni generoase, versatilitate și potențial real de utilizare mixtă.

Construită în 1938 și reconfigurată integral în 2018, vila este dispusă pe D+P+1 și oferă o suprafață totală de 430 mp, din care 350 mp utili, amplasată pe un teren de 335 mp, cu aproximativ 150 mp curte liberă, ideală pentru parcare sau amenajare exterioară.

Proprietatea este organizată în prezent în două unități locative distincte, fiecare cu acces separat, ceea ce permite atât utilizare rezidențială, cât și generare de venit. Parterul găzduiește un apartament amplu, de aproximativ 150 mp utili, cu camere înalte și spații generoase, în prezent închiriat, oferind posibilitatea preluării contractului. Etajul, reconstruit în 2018, este configurat ca un penthouse modern, cu un living spectaculos de aproximativ 80 mp și înălțime de 4,8 m, completat de o terasă de 44 mp. Demisolul adaugă încă 50 mp utili, potriviți pentru birou, depozitare sau spații auxiliare.

Configurația actuală, cele două intrări separate și compartimentarea flexibilă transformă proprietatea într-o opțiune excelentă pentru sediu de firmă, clinică, birouri, locuință multifamilială sau investiție cu randament imediat.

Poziționarea este unul dintre cele mai mari atuuri, cu acces rapid către Parcul Cișmigiu, zona Universității, instituții culturale și educaționale, precum și către numeroase restaurante, cafenele și servicii premium. Zona este bine conectată la transportul în comun și oferă un echilibru rar între centralitate și liniște.

O proprietate cu substanță, care nu se rezumă doar la locație, ci oferă spațiu, flexibilitate și valoare pe termen lung într-una dintre cele mai solide zone ale Capitalei.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Cod proprietate P10827.