Teren cu PUD aprobat + Autorizație construire | Sp+P+2E | Calcan

R.E.A. Imobiliare

Proprietate de vânzare cu autorizație de demolare și autorizație de construire emisă, împreună cu PUD aprobat, pentru realizarea unei locuințe individuale cu regim de cuplare la calcan, Sp+P+2E.

Imobilul propus are o amprentă la sol de 80,55 mp, cu o suprafață desfășurată de 232 mp suprateran și 101 mp subteran, respectiv o suprafață utilă de 137,85 mp suprateran și 49 mp subteran. Indicatorii urbanistici sunt POT 45% și CUT 1,3, conform documentației aprobate.

Proiectul este reglementat pentru construcție lipită la calcan, cu retrageri conform PUD: 4,00 m la aliniament, 0,00 m lateral și 6,50 m în spate.

Documentația tehnică prevede o structură din beton armat, cu fundații din grinzi continue, suprastructură pe cadre și planșee din beton armat. Închiderile exterioare sunt din zidărie de cărămidă, iar compartimentările interioare din cărămidă sau gips-carton. Circulația pe verticală este prevăzută prin scară din beton armat, iar acoperișul este de tip terasă necirculabilă. Tâmplăria exterioară este din aluminiu cu geam termopan.

Parcarea este prevăzută în interiorul proprietății, în sistem mecanizat tip Klaus pentru 2 locuri. Împrejmuirea este inclusă în proiect, realizată pe fundație din beton, cu soclu opac și elemente metalice, precum și acces auto și pietonal reglementat prin porți dedicate.

Proprietatea se vinde împreună cu autorizațiile, PUD-ul aprobat, proiectul tehnic și documentația aferentă, reprezentând o oportunitate de dezvoltare imediată, fără etapă de avizare sau autorizare suplimentară.

Categoria de importanță a construcției este „C”, iar gradul de rezistență la foc este III.

Pentru detalii suplimentare și documentație, vă rugăm să ne contactați specificând codul de identificare P12014.