Centru SPA & Fitness complet echipat – zona Iancului/Pantelimon, București

R.E.A. Imobiliare va prezinta spre vanzare o oportunitate unică de investiție într-un spațiu cu funcțiune mixtă – centru SPA, wellness și fitness – complet funcțional, localizat într-o zonă dinamică, în proximitatea intersecției Iancului–Pantelimon, București, Sector 2.

Cu o poziționare strategică și o amenajare de excepție, această proprietate oferă un potențial ridicat atât pentru operare directă, cât și pentru investiție cu randament excelent.
Proprietatea este dezvoltată pe un teren de 480 mp și are o suprafață utilă totală de 733 mp, la care se adaugă terase în suprafață totală de 181 mp.
Construcția se desfășoară pe 4 niveluri și este special concepută pentru activități din domeniul wellness, sport, estetică sau servicii conexe, beneficiind de toate dotările necesare pentru operare imediată.

Caracteristici generale:
Suprafață totală utilă 733,24 mp
Terase amenajate 181,78 mp
Regim de înălțime: Parter + Supantă + 3 Etaje (ultimul retras)
An construcție: 2009
Amenajări premium, conform standardelor HORECA

Distribuție spațială:
• Parter (252,71 mp): recepție elegantă, zonă de lounge
• Supantă (69,6 mp): zonă administrativă/de relaxare, birouri, sală pentru tratamente.
• Etaj 1 (248,42 mp): sală fitness echipată complet, vestiare, grupuri sanitare
• Etaj 2 (110,8 mp): sală aerobic / cycling, cabinete masaj / terapii corporale, dușuri, spații tehnice, zonă SPA cu saună umedă și uscată, dușuri emoționale, camere de tratament, spatii administrative, acces către terasa tehnica (139,55 mp) pe care sunt amplasate panourile fotovoltaice ale cladirii.
• Etaj 3 retras (51,71 mp): sala de asteptare cu monitoare pentru sistem de urmarire video, cu circuit inchis, pentru activitatile din locatie, spațiu panoramic ideal pentru yoga, pilates sau meditație, cu ieșire către o a doua terasă (42,23 mp).

Dotări și finisaje:
• Sistem HVAC industrial – climatizare separată pe zone
• Încălzire centrală pe gaz + ventilo-convectoare
• Sistem complet de sonorizare și iluminat ambiental
• Grupuri sanitare multiple (femei/bărbați/angajați)
• Scări largi si confortabile
• Ferestre mari pentru lumină naturală abundentă
• Pardoseli antiderapante, finisaje rezistente la umiditate

Utilizare curentă și potențial:
Proprietatea funcționează în prezent ca centru de wellness și fitness de top, beneficiind de o clientelă fidelă și poziționare în proximitatea unor zone rezidențiale dense.

Se pretează pentru:
Clinici de recuperare medicală/terapii alternative, centre estetice și SPA, academii de dans, arte marțiale sau sport de performanță, showroom/concept store pentru wellness & beauty Spațiu HORECA (restaurant / lounge cu rooftop)

Transport în comun în imediata apropiere (metrou, tramvai, autobuz)

Avantaje competitive:
• Spațiu cu funcțiune certificată în CF pentru servicii/birouri
• Proiect arhitectural modular – flexibil în recompartimentare
• Acces direct din stradă + vizibilitate excelentă Spații verzi în apropiere + densitate ridicată a locuitorilor
• Terase generoase cu vedere panoramică – valoare adăugată

Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P7902